上周主城商品房成交7808套

　　在经历了11个月的成交小高峰后，楼市在岁末出现翘尾效应。上周主城商品房成交7808套，成交均价首破8字头，环比上升6.8%。

　　据晟城地产市场研究部数据统计，从2016年11月28日到2016年12月4日，主城区商品房共成交7808套，成交套数环比下降13.9%，成交面积为69.09万方，环比下降9.4%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为8130元/㎡，环比上升6.8%。

　　从供应看，开发商推盘意愿不强，上周新增供应量18.58万平方米，环比下降73.7%，也没有加推及新开项目。分析人员表示，均价出现明显上涨，主要原因在于商用物业及改善住宅带动占比增加，带动均价出现结构性的上涨。但从市场反应看，大部分楼盘都保持了价格的稳定，部分楼盘出现了调价的行为。据搜狐焦点不完全统计，上周重庆主城区共计11盘房价存在变动，以涨价为主。其中，俊峰香格里拉、康桥融府、国富沙磁巷、渝兴新街坊、泽瑞琥珀天成、国际社区等7盘价格上涨；涨得最多的是俊峰香格里拉的洋房，每平方米上涨1000元，其次是康桥融府和国富沙磁巷，每平方米分别上涨了900元、800元。国博城、金隅大城时代都汇、金茂悦、皓辉香雨蓝苑4盘则出现小幅下降，每平方米降幅在100~500元之间。